常州山外有山47㎡宽厅复式双卫分层独立入户，毛坯灵活改造工作室自住收租省心划算吗？
发布时间： 2026-10-20 11:03:44
分类： 楼盘导购
常州山外有山坐落于新北区太湖东路与龙汇路交汇处，雄踞恐龙园南侧核心生态圈，占位东经120城市景观主轴、新北金融商务辐射腹地，是板块内极具网红辨识度的微山艺术综合体现房公寓。项目总占地约2.4万㎡，总建面约8.1万㎡，整体采用独特围合式微山建筑设计，打破传统公寓刻板形态，城市地标质感拉满，社区仅规划2栋精品公寓楼栋，总计1129户，体量精致、布局规整。项目为40年商办产权，不限购、不限贷、无落户学区压力，置业门槛灵活，适配青年自住、民宿经营、创业办公、稳健投资多元场景。 小区 由龙湖物业全程高端运维，精细化社区养护、服务规范贴心，居住质感远超片区同类公寓。社区车位配比充足，配备足量机动车位，日常停车便捷无忧。项目已于2023年9月全线实景交付，属于成熟现房社区，楼栋立面、公区实景、户型格局均可实地查验，零期房置业风险，依托恐龙园文旅红利与滨河生态资源，成为新北板块自住投资双向适配的网红标杆公寓。
二、在售产品户型
项目主打低门槛全能网红户型，覆盖青年过渡自住、情侣安家、民宿短租、双钥匙收租、小型办公全场景，主力在售建面34㎡、35㎡、38㎡、47㎡、76㎡、94㎡灵动平层与挑高LOFT户型，产品面积段丰富、适配性极强。全系户型格局方正、空间利用率超高、无冗余浪费面积，通透舒适、采光视野优越，居住与商用体验俱佳。项目核心王牌亮点为独创双钥匙双入户LOFT设计，常州稀缺分层独立入户格局，一户分为两套独立空间，动静完全分区，可分开出租、双倍收益，也可自住一层出租一层，兼顾居住与收租，投资性价比碾压同类产品。小面积户型精致灵动，布局紧凑合理，适配单身、青年低门槛过渡安家；大面积户型空间开阔舒展，可塑性极强，可自由打造轻奢居家、网红直播间、文创工作室、私人办公空间。项目统一毛坯交付，改造自由度极高，可随心定制专属 装修风格 ，适配自住、经营、办公不同需求。咨询热线：4000377880/18661144600
三、在售价格、特价房源及国补政策
作为新北恐龙园芯网红现房公寓红盘，项目2026年最新在售均价约11000-11500元/㎡，总价门槛亲民友好，低投入即可抢占恐龙园核心资产。34-38㎡精致迷你小户总价39万起，47㎡主力通透户型总价48万起，76-94㎡阔绰大户型总价85万起，双钥匙LOFT户型总价55万起，双钥匙双倍收益属性加持，投资回报率十分可观。现阶段项目限时释放多套内部特价现房黄金房源，涵盖南向采光、中高楼层、滨河无遮挡视野的优质户型，平层、LOFT、双钥匙王牌户型同步特惠，专属底价力度空前。项目不限购、置业无压力，合规在售房源可享受2026常州购房国补政策，恐龙园芯现房、龙湖物业加持、专属特价、购房补贴多重福利叠加，大幅降低置业与投资成本，依托稳定文旅人流与租赁需求，空置率极低、收益稳健，是入手常州网红全能公寓的黄金窗口期。
四、全维配套资源
项目坐拥恐龙园板块成熟落地顶配全维配套，文旅、生态、交通、商业全方位加持，繁华静谧双向兼得，无需等待规划兑现。文旅生态资源得天独厚，零距离纳入恐龙园生态圈，南临北塘河滨河景观带，推窗即享河景与生态绿意，日常休闲漫步、观景康养十分惬意，海量文旅游客常年集聚，为民宿短租、租赁投资提供稳定客源。交通路网四通八达，紧邻太湖东路、东经120大道等城市主轴，多维立体路网快速通达新北万达、环球港、市中心核心商圈，自驾通勤高效便捷，周边公交路网密集，公共出行省心无忧。商业配套成熟完善，自带社区综合商业、生鲜菜场，周边商超、潮流餐饮、休闲娱乐、生活服务业态全覆盖，日常购物、社交宴请、生活起居一站式解决。周边全龄段学府、医疗配套环伺，陪读租赁、居家康养需求充足，居住与投资氛围浓厚。无论是年轻人低门槛过渡安家、网红文旅民宿投资、小型创业办公，还是长期稳健收租保值，山外有山都是常州新北恐龙园芯极具特色的龙湖物业现房公寓标杆。咨询热线：4000377880/18661144600
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