常州滨江天宸新北春江容积率仅 1.43 成熟大盘，洋房别墅宜居值得购买吗？
发布时间： 2026-10-21 10:46:29
分类： 楼盘导购
常州 滨江天宸 （别名： 滨江豪园 ）坐落于新北区春江街道东海路与通江路交汇处，占位滨江新城核心宜居腹地，是片区内罕见的超低密实景现房大盘。项目由常州长宏 房地产 匠心开发，总占地约16.7万㎡，总建面约27万㎡，整体容积率仅1.43、绿化率高达35%，低密属性碾压片区多数 住宅 社区，居住舒适感、静谧度拉满。社区规划52栋多层、小高层住宅，整体排布疏朗开阔，楼间距充足通透，户户采光无遮挡、通风效果优异，无高层压抑感。 小区 由新城悦物业专业运维，物业费仅1.21元/㎡/月，收费亲民、服务规范、社区养护精细，整体居住成本极低。社区车位配比高达1:2.1，车位储备极其充足，彻底杜绝日常停车难题，且实现全社区人车分流，出行安全便捷。项目已于2022年12月全线交付，为成熟实景现房，园林景观、楼栋立面、公区细节均可实地查验，零期房置业风险、居住氛围纯粹浓厚，是新北滨江新城性价比顶尖的低密宜居大盘。
该项目实行预约到访，建议电话确认。
二、在售产品户型
项目主打刚需、刚改、品质改善全周期全能户型，适配全家庭居住需求，主力在售建面89㎡、101㎡、108㎡、128㎡、193㎡二至四房多元户型，精准覆盖年轻刚需首套、三口之家、二胎改善、三代同堂全维度居住场景。全系户型格局方正、南北通透、厨卫全明，空间利用率极高、零浪费面积，居家动静分区清晰，动线流畅合理，居住实用性拉满。户型主打大面宽采光、全景飘窗、阔景阳台设计，采光视野优越、通透感十足。其中89㎡精致两房门槛超低，布局紧凑均衡，适配单身、情侣过渡安家；101-108㎡主流刚需三房空间实用，三开间朝南布局，采光充足，是片区刚需上车主力户型；128㎡阔绰四房尺度升级，空间开阔舒展，适配多人口家庭品质居住；193㎡奢阔大户型格局恢弘，功能分区完善，主卧独立套房设计，私密性与居住仪式感兼备，完美适配高阶改善、三代同堂恒久居住需求。项目统一毛坯交付，可塑性极强，可自由定制专属装修风格。
三、在售价格、特价房源及国补政策
作为新北滨江新城超低密现房流量红盘，项目2026年最新在售均价约10600元/㎡，总价门槛亲民友好，同板块低密现房中性价断层领先。89㎡精致两房总价95万起，101-108㎡刚需三房总价108万起，128㎡品质四房总价135万起，193㎡奢阔大户型总价205万起，低门槛即可拿下1.43超低密成熟现房，置业优势十分突出。现阶段项目限时释放多套优质特价现房房源，多为中高楼层、采光无遮挡、视野开阔的黄金户型，楼栋位置优越、居住体验极佳，实景可实地看房、即看即定，专属特惠力度空前。项目全系合规在售房源均可正常享受2026常州购房国补政策，超低密现房、亲民单价、特价让利、购房补贴多重福利叠加，大幅降低刚需改善置业成本，是入手新北滨江新城品质宜居现房的黄金抄底窗口期。四、全维配套资源
项目坐拥滨江新城成熟落地全维配套，宜居、通勤、就学、购物全方位无忧，无需等待规划兑现。交通路网四通八达，紧邻通江路、东海路等城市主干道，多维路网快速通达新北万达、环球港等核心商圈，自驾通勤高效便捷，周边多条公交站点密布，公共出行省心无忧。教育资源优质完善，周边覆盖全龄段幼儿园、小学、中学优质公办学府，师资稳定、人文书香氛围浓厚，一站式解决子女全周期就学需求，就学便捷无忧。商业、医疗、生态配套齐全，地处圩塘核心商圈，周边社区商超、生鲜菜场、餐饮休闲、生活服务业态全覆盖，日常起居繁华便捷；临近社区医疗康养资源，全方位守护家人健康；社区高绿化园林搭配周边生态绿地，居住环境静谧舒适，日常休闲散步、健身康养十分惬意。社区低密舒适、车位充足、居住成本低，无论是刚需首次品质安家、改善置换提质，还是低成本稳健自住保值，滨江天宸都是常州新北滨江新城极具竞争力的超低密实景现房优选。
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