宁夏首单基础设施公募REITs正式获批
把不动产“打包上市”！宁夏首单基础设施公募REITs正式获批
9月16日，记者从嘉泽新能源股份有限公司获悉，国金嘉泽新能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国金嘉泽新能源REIT”）正式获得中国证监会准予注册批复，标志着宁夏回族自治区首单基础设施公募REITs即将落地。这是宁夏新能源产业借助资本市场工具实现存量资产盘活、增量投资循环的重大突破。
据介绍，不动产投资信托基金（REITs）是以发行收益凭证募集资金、投资不动产并通过运营收益向投资者分红的封闭型投资基金，即把高速公路、产业园、风力发电站等不动产“打包上市”，让普通人也能像买股票一样投资收租资产，具有流动性高、收益稳定等特点。
此项目底层资产位于吴忠市同心县，包括焦家畔100MW风电场与新农村17.5MW风电场，总装机117.5MW，资产评估值合计10.46亿元。两项目于2020年12月并网，稳定运营超五年，运营记录良好，现金流稳定，发电小时数远超全国平均水平，属于宁夏优质存量风电资产。两项目均于2025年11月纳入特高压灵绍直流配套电源，电力通过灵绍直流外送浙江省。
项目发起人嘉泽新能源股份有限公司，自2010年成立以来持续深耕新能源电站的投资建设与运营，是宁夏电力交易中心11家股东之一，也是我区首家拥有独立售电资质的新能源发电企业。截至2026年6月末，公司并网装机容量达2684.09MW，其中风电2392.25MW，资产总额230.23亿元，业务及项目开发、建设区域覆盖23个省区市。
作为全国首个新能源综合示范区，宁夏新能源装机持续攀升，先后成为国内首个新能源最大出力及单日发电量超用电负荷的省份。今年上半年，宁夏新能源总装机5964万千瓦，宁夏新型储能装机规模突破1000万千瓦，正式迈入千万千瓦级储能大省行列。此次国金嘉泽新能源REIT成功获批，可打通“存量资产”与“增量投资”闭环，有效盘活宁夏庞大的新能源存量资产，回笼资金再投入新项目建设，形成可持续的滚动开发模式。（宁夏日报记者 赵磊）