房产经纪人朋友圈的套路

一、先将微信好友分组

1. 家人、亲戚：父母兄弟姐妹七大姨八大姑

2. 朋友、同学、玩伴

3. 同事（含旁边打瞌睡的领导）

（ 1 ）潜在客户：包含业主资料导入并成功添加成功的全部用户。

（ 2 ）显性客户：一切已知的、向你明确表示过需求，及有过通话、接触过（带看过、面谈过等）、已成交的。

二、用微信朋友圈营销要注意什么？

发给谁看比多少人看更有价值；也没必要将北京的房子一条又一条的推到老家亲戚、朋友的朋友圈中，这样做对你来说也没有任何意义。

没有必要天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人比较讨厌。

(1) 多发能够帮助到“粉丝”的东西。如分享买房子要注意的事项，禁忌。可以自己根据看房经验写一小段“看房时如何检验房子有无漏水现象”、遇到什么特殊客户，什么需求，最后是如何解决的，有故事性。

(2) 那些心灵鸡汤，能不发的，别发。客户们或比你年长，或比你有能耐。

(3) 真实本分。写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。

不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖，卖东西，有空时拉拉家常、多经营彼此之间的感情。如何轻松呢？比如一张带看时拍的照片，照片上是你和客户分享一块美味的巧克力，家人看到你工作是的状态他们放心，客户看了也不会反感。

5. 发少量售楼广告

尽可能用最平实的文案，让看到的人轻松阅读，看得懂。比如下面红圈里的这种方式。